강남 부촌 '아크로비스타', 올 겨울 '난방비 0원' 논란

초고가 아파트단지 '서초동 아크로비스타'의 일부 세대가 겨울철 난방비를 터무니없이 적게 내거나 한 푼도 내지 않았던 것으로 뒤늦게 파악됐다.

 

 

서초동 아크로비스타 난방비 0원 논란

 

 

난방계량기 고장 등으로 정상적인 검침이 안 된 세대만 160여 세대로 나타났다. 입주민들 사이에서는 이번 난방비 미부과  사태의 원인이 아파트 관리업체의 전반적인 관리부실 때문이라는 불만이 나오고 있는 반면 업체 측은 단지 노후화로 인한 불가피한 상황이라는 입장이다.

 

 

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 강남 부촌 '아크로비스타' 난방비 0원 논란

 

17일 아파트 관리업계 등에 따르면 아크로비스타 입주자대표회는 이달 13일 임시 회의를 열고 전체 757세대 중 164세대 의 난방계량기를 구입·교체하기로 했다.

 

 

 

 

 

 

해당 세대들은 난방계량기 고장, 원격제어불가, 난방불량 등으로 사용량 검침이 안돼 난방비가 제대로 부과되지 않았다는 이유에서다.

이 같은 난방비 미부과 문제는 사회적으로 '난방비 폭탄'이 공론화된 가운데 입주민들이 이를 비교하는 과정에서 밝혀졌 다.

 

올해 겨울철 난방비는 러시아-우크라이나 전쟁 등 에너지수급 상황이 불안해지면서 평균적으로 50% 이상 치솟았다. 입주 민 커뮤니티에서 동일 세대인데 난방비 차이가 너무 크고 일부는 아예 내지 않았다는 말이 나왔다.

 

현재 난방비 미부과 세대에는 동일 면적 평균 인상폭을 감안해 비용을 재부과하기로 했다.

 

 

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 입주민들 '난방비 미부과' 사태 원인은 관리 부실 지목

 

 

 

 

 

입주민들은 이번 난방비 미부과 문제에 대한 원인을 관리업체인 타워피엠씨(PMC)의 관리 부실로 지목했다. 아크로비스 타 한 입주민은 "올해 난방비 인상이 사회적으로 문제가 되면서 문제가 확인됐지만, 사실 얼마나 오랜 기간 난방비가 제대로 부과되지 않았는지는 알 수 없는 상황"이라고 말했다.

이에 대해 타워피엠씨 측은 "난방비 계량기는 소모성 부품이라 단순 고장이 원인으로 파악된다"며 "관리규약에 따라 교체할 것"이라고 했다.

입주민들이 타워피엠씨의 관리 문제를 지적한 것은 이번뿐만이 아니다. 지난해 폭우로 단지 내 누수피해가 연이어 발생했 고, 지하주차장이 물에 잠기는 일도 벌어졌다.

 

이로 인해 단지 내 사우나, 동별 로비, 골프장, 독서실 등 공용시설에 피해가 발생했다. 어린이놀이터 등 일부 공용시설은 이용이 제한된 것으로 알려졌다.

입주민과 관리센터 자체 조사 결과, 옥상 철 구조물·배수구·방수층 등에도 보수가 시급한 것으로 조사됐다.노출 콘크리트 구조물에도 균열 등이 발생해 부분 보수를 해야 하는데 방치됐다 게 이들의 주장이다.

이와 관련, 타워피엠씨 관계자는 "입주민 모두가 관리업체를 좋아할 수는 없다"면서 "반대하는 이들이 입주민 전체의 입장 은 아닐 것"이라고 말했다.

아크로비스타는 서초동 지역 내 대표적인 초고가 단지다. 3개동 757세대로 101~242㎡ 등 대형 면적 세대로 이뤄졌다. 입 지조건이 뛰어나 판·검사, 변호사, 법조인, 의사, 교수 등 전문직 종사자들이 선호하는 단지로 꼽힌다.

 

집값 낙폭이 컸던 지난달에도 전용 149㎡는 22억5000만원에 매매되기도 했다. 현재 단지 관리를 맡고 있는 타워피엠씨 (PMC)는 강남 초고가 아파트단지 전문업체다. 아크로비스타뿐 아니라 반포동 아크로리버파크, 대치동 래미안대치팰리스, 도곡동 타워팰리스 등을 위탁관리하고 있다.

 

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